Offre d'achat et compromis de vente : à quoi vous engagez-vous ?

En Belgique, la vente est conclue dès que le vendeur et l'acquéreur sont d'accord sur le bien et sur le prix : une offre écrite acceptée vous engage. Le compromis de vente met ensuite cet accord par écrit, avec ses conditions, et l'acquéreur verse un acompte.

10 %d'acompte en général

4 moisjusqu'à l'acte, en général

Agenceou notaire, selon le dossier

Avant d'accepter une offre, nous vérifions avec vous le prix, les conditions (par exemple l'obtention d'un crédit) et le délai proposé. Une offre plus basse mais sans condition peut valoir mieux qu'une offre plus haute et fragile.

Le compromis précise :

le prix et l'acompte, généralement 10 % versés au compromis (parfois 5 %, par exemple pour du neuf) ;
les conditions suspensives, comme l'obtention du crédit ;
la date de signature de l'acte authentique, en général dans les quatre mois ;
les documents remis à l'acquéreur.

Le compromis est rédigé en agence ou chez le notaire, selon le dossier.

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Basée sur les ventes réellement enregistrées dans votre commune, et une visite sur place.

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