Le juste prix se fixe à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous, corrigées de l'état, de la surface et des atouts de votre bien. ZORI Properties croise ces données avec une visite sur place : l'estimation est gratuite et ne vous engage à rien.

Gratuiteet sans engagement

Sur placeune visite du bien

Ventes réellesde votre commune

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Étape 2 sur 8 · Mission de vente

Qu'est-ce qu'une mission de vente et que contient-elle ?

La mission de vente est le contrat par lequel vous confiez la vente de votre bien à un agent immobilier agréé IPI. Elle fixe le prix de mise en vente, la durée, les honoraires et ce que l'agence s'engage à faire.

3 à 6 moisde durée selon le dossier

3 % HTVAminimum 7 500 € HTVA

À l'actejamais avant la vente acquise

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Étape 3 sur 8 · Documents

Quels documents faut-il pour vendre une maison en Wallonie ?

Avant de vendre un logement en Wallonie, il faut notamment un certificat PEB, le contrôle de l'installation électrique, un extrait de la banque de données de l'état des sols (BDES) et les renseignements urbanistiques. ZORI Properties se charge des recherches BDES et des demandes de renseignements urbanistiques, et vous oriente pour le reste.

PEBobligatoire dans les annonces

BDESrecherches faites par l'agence

3 000 Lciterne : attestation au-delà

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Étape 4 sur 8 · Mise en valeur

Comment mettre en valeur un bien avant de le vendre ?

Un bien se vend d'abord en ligne : les premières secondes devant les photos décident de la visite. ZORI Properties réalise photos et vidéo professionnelles, visite virtuelle et plan du bien pour que les acquéreurs se projettent avant même de se déplacer.

Photos et vidéoprofessionnelles

Visite virtuelleet plan du bien

Comprisdans la mission de vente

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Étape 5 sur 8 · Diffusion

Où et comment diffuser l'annonce de votre bien ?

Selon votre projet, ZORI Properties diffuse largement votre bien (portails immobiliers, réseaux sociaux, fichier d'acquéreurs) ou le vend en toute discrétion, sans annonce publique, à des acquéreurs qualifiés qui signent un engagement de confidentialité.

Largeportails et réseaux sociaux

Off-marketsous engagement de confidentialité

Fichierd'acquéreurs qualifiés

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Étape 6 sur 8 · Visites

Comment se passent les visites de votre bien ?

ZORI Properties organise et mène les visites à votre place, uniquement avec des candidats dont le projet a été vérifié. Après chaque visite, vous recevez un retour : impressions, objections, intérêt réel.

Vérifiésles candidats, avant la visite

Un retouraprès chaque visite

Facultativevotre présence

Lire l’étape 6 →Estimer mon bien

Étape 7 sur 8 · Offre et compromis

Offre d'achat et compromis de vente : à quoi vous engagez-vous ?

En Belgique, la vente est conclue dès que le vendeur et l'acquéreur sont d'accord sur le bien et sur le prix : une offre écrite acceptée vous engage. Le compromis de vente met ensuite cet accord par écrit, avec ses conditions, et l'acquéreur verse un acompte.

10 %d'acompte en général

4 moisjusqu'à l'acte, en général

Agenceou notaire, selon le dossier

Lire l’étape 7 →Estimer mon bien

Étape 8 sur 8 · Acte notarié

Comment se passe la signature de l'acte de vente chez le notaire ?

L'acte authentique est signé chez le notaire, dans le délai prévu au compromis, en général quatre mois. Le prix est payé à ce moment-là, et les clés sont remises à l'acquéreur.

À l'actele prix vous est versé

Deux notairessans surcoût pour vous

Droitsà charge de l'acquéreur

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Tout le parcours en détail →

Nos services pour vendre votre bien

Estimation par les données

Les ventes réellement enregistrées dans votre commune, et une visite sur place. Un prix que l'on peut défendre.
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Photos et vidéo professionnelles

Lumière, cadrage et vidéo verticale : votre bien se démarque dès la première seconde.
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Visite virtuelle et plan

Les acquéreurs parcourent votre bien et ses surfaces depuis chez eux ; seuls les plus motivés se déplacent.
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Mission de vente claire

Exclusive ou non, de trois à six mois, honoraires de 3 % HTVA du prix de vente, avec un minimum de 7 500 € HTVA : tout est écrit noir sur blanc. Agents agréés IPI.
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Diffusion ciblée

Portails, réseaux sociaux et fichier d'acquéreurs dont la recherche correspond à votre bien.
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Vente off-market

Sans annonce publique, à des acquéreurs vérifiés sous engagement de confidentialité.
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Documents de vente

Recherches BDES et demandes de renseignements urbanistiques faites pour vous ; organismes agréés conseillés pour le PEB, l'électricité et la citerne.
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Nos honoraires : 3 % HTVA du prix de vente, avec un minimum de 7 500 € HTVA. Jamais dus avant que la vente soit acquise.

Avis Google

4,7sur 5

13 avis sur notre fiche Google

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Ce que nos clients en disent

Une équipe très dynamique et dévouée pour ses clients. Je recommande fortement.
Noah D.
Des gérants à l’écoute de leurs clients et qui prennent le temps de trouver ce qui nous correspond. À recommander !
Ugo D.
Gérants au top, à l’écoute des besoins émis. Je recommande vivement !
Anthony S.
Une équipe professionnelle
Alan S.

Avis publiés sur notre fiche Google et reproduits tels quels. Google ne vérifie pas que leurs auteurs ont fait appel à nos services.

Nos zones de vente

La Louvière

Seneffe

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