Vendre avec ZORI Properties
De la première estimation à la signature chez le notaire : ce qui se passe à chaque étape, ce qu'il faut prévoir, et ce dont nous nous chargeons pour vous.
Tout commence par une estimationGratuite, sans engagement, basée sur les ventes réellement enregistrées dans votre commune.
Estimer mon bien
Étape 1 sur 8 · Estimation
Le juste prix se fixe à partir des ventes réellement conclues autour de chez vous, corrigées de l'état, de la surface et des atouts de votre bien. ZORI Properties croise ces données avec une visite sur place : l'estimation est gratuite et ne vous engage à rien.
Étape 2 sur 8 · Mission de vente
La mission de vente est le contrat par lequel vous confiez la vente de votre bien à un agent immobilier agréé IPI. Elle fixe le prix de mise en vente, la durée, les honoraires et ce que l'agence s'engage à faire.
Étape 3 sur 8 · Documents
Avant de vendre un logement en Wallonie, il faut notamment un certificat PEB, le contrôle de l'installation électrique, un extrait de la banque de données de l'état des sols (BDES) et les renseignements urbanistiques. ZORI Properties se charge des recherches BDES et des demandes de renseignements urbanistiques, et vous oriente pour le reste.
Étape 4 sur 8 · Mise en valeur
Un bien se vend d'abord en ligne : les premières secondes devant les photos décident de la visite. ZORI Properties réalise photos et vidéo professionnelles, visite virtuelle et plan du bien pour que les acquéreurs se projettent avant même de se déplacer.
Étape 5 sur 8 · Diffusion
Selon votre projet, ZORI Properties diffuse largement votre bien (portails immobiliers, réseaux sociaux, fichier d'acquéreurs) ou le vend en toute discrétion, sans annonce publique, à des acquéreurs qualifiés qui signent un engagement de confidentialité.
Étape 6 sur 8 · Visites
ZORI Properties organise et mène les visites à votre place, uniquement avec des candidats dont le projet a été vérifié. Après chaque visite, vous recevez un retour : impressions, objections, intérêt réel.
Étape 7 sur 8 · Offre et compromis
En Belgique, la vente est conclue dès que le vendeur et l'acquéreur sont d'accord sur le bien et sur le prix : une offre écrite acceptée vous engage. Le compromis de vente met ensuite cet accord par écrit, avec ses conditions, et l'acquéreur verse un acompte.
Étape 8 sur 8 · Acte notarié
L'acte authentique est signé chez le notaire, dans le délai prévu au compromis, en général quatre mois. Le prix est payé à ce moment-là, et les clés sont remises à l'acquéreur.
Les ventes réellement enregistrées dans votre commune, et une visite sur place. Un prix que l'on peut défendre.
En savoir plusLumière, cadrage et vidéo verticale : votre bien se démarque dès la première seconde.
En savoir plusLes acquéreurs parcourent votre bien et ses surfaces depuis chez eux ; seuls les plus motivés se déplacent.
En savoir plusExclusive ou non, de trois à six mois, honoraires de 3 % HTVA du prix de vente, avec un minimum de 7 500 € HTVA : tout est écrit noir sur blanc. Agents agréés IPI.
En savoir plusPortails, réseaux sociaux et fichier d'acquéreurs dont la recherche correspond à votre bien.
En savoir plusSans annonce publique, à des acquéreurs vérifiés sous engagement de confidentialité.
En savoir plusRecherches BDES et demandes de renseignements urbanistiques faites pour vous ; organismes agréés conseillés pour le PEB, l'électricité et la citerne.
En savoir plusNos honoraires : 3 % HTVA du prix de vente, avec un minimum de 7 500 € HTVA. Jamais dus avant que la vente soit acquise.
Commencez par la première étape : une estimation gratuite, sans engagement.
Estimer mon bienBienvenue
Je suis l'assistant ZORI. Comment puis-je faciliter votre projet immobilier aujourd'hui ?