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Étape 4 sur 7 · Leasehold
Le leasehold est un droit d’usage du terrain pour une durée déterminée : ici 31 ans, soit 30 ans plus l’année de construction. Il peut être prolongé à tout moment par négociation avec le propriétaire du terrain ; plus tôt, c’est moins cher.
Le prix clé en main comprend le terrain pour 31 ans, avec les taxes d’achat (5 %) et les frais de notaire (1 %). Le prix est fixé au contrat en roupies indonésiennes (IDR), comme les échéances et les factures : le montant en euros ou en dollars n’est qu’indicatif et dépend du taux de change au jour de chaque paiement.
Le leasehold donne un revenu locatif pendant sa durée ; il ne garantit pas de valeur de revente à son terme.
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Prendre rendez-vous Écrire sur WhatsAppLe leasehold peut être prolongé par négociation avec le propriétaire du terrain, à tout moment. Plus la prolongation est négociée tôt, moins elle coûte.
Le freehold, une durée plus longue reconduite moyennant une taxe, coûte deux à trois fois plus cher qu’un leasehold.
Oui : les taxes d’achat (5 %) et les frais de notaire (1 %) sont compris dans le prix clé en main.
Informations non contractuelles, établies sur la base des documents du promoteur. Les contrats sont signés avec le promoteur.
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