Maison à vendre à Mons — 300 000 €

Immeuble de rapport de 1920 sur un terrain de 55 ca – 6 chambres kot avec permis de location

À Mons, à seulement 300 m du piétonnier et à proximité immédiate de toutes les commodités, ZORI Properties présente en vente exclusive un immeuble de rapport idéalement situé Rue Bouzanton 18. Ce bien se compose de 6 chambres d’étudiants, toutes en parfaite conformité avec un permis de location en cours de validité.

L’organisation du bâtiment assure une occupation optimale et un confort apprécié des locataires. Au rez-de-chaussée, un local vélos et les compteurs techniques facilitent la gestion quotidienne. Une première chambre de près de 18 m² bénéficie d’une cour privative, un atout rare sur le marché étudiant.
Aux 1er et 2e étages, quatre chambres de 11 à 11,5 m², chacune équipée de sanitaires privatifs et d’un espace cuisine, garantissent une autonomie totale.
Le 3e étage accueille un duplex lumineux de 31 m², particulièrement recherché pour son volume et sa luminosité.

La surface chauffée totale atteint 185 m².

Les revenus locatifs actuels, charges comprises (eau, gaz, électricité), se répartissent comme suit :
– 4 chambres à 460 €
– Chambre du rez-de-chaussée : 550 €
– Duplex : 600 €

L’immeuble est équipé de châssis PVC double vitrage et dispose d’un PEB catégorie E (code unique 20160502006628).
Le revenu cadastral s’élève à 1.145 €.

Le prix est fixé en faire offre à partir de 300.000 €.

Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Timé Falconi – Agent immobilier IPI 517.785
📞 +32 496 790 140
📧 time@zori.immo

Toutes les informations reprises dans la présente annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles sont susceptibles de modifications et ne sauraient engager la responsabilité de l’agence ou du propriétaire. Seuls les documents officiels et l’état des lieux lors de la visite font foi.