Appartement à vendre à Charleroi — 149 000 €

Zori Properties vous présente ce spacieux duplex 3 chambres de 155 m², situé à Gilly, au sein d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, sans syndic, offrant ainsi de faibles charges de copropriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels qu’offre ce bien. Son vaste espace de vie de plus de 70 m² constitue un véritable atout, idéal pour une famille recherchant confort et convivialité ou pour un projet d’investissement. Lumineux et généreusement dimensionné, ce living permet de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le duplex dispose d’une grande cuisine équipée et lumineuse, particulièrement agréable au quotidien, avec un accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend 3 chambres de belles dimensions, dont 2 équipées d’un point d’eau, apportant un confort supplémentaire et de multiples possibilités d’aménagement. Un bel espace mezzanine ouvert sur le hall de nuit confère charme et cachet au logement tout en accentuant la sensation d’espace.

À l’étage, vous trouverez une salle de douche, tandis qu’un WC indépendant est situé au rez-de-chaussée pour davantage de praticité.

Côté rangement, le bien bénéficie d’un grenier de stockage ainsi que de deux caves, des espaces toujours appréciables au quotidien.

Sur le plan technique, le duplex est équipé d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, de châssis en double vitrage bois et PVC, ainsi que de compteurs séparés, un réel avantage en matière de gestion des consommations.

L’immeuble présente également un véritable plus en termes de confort : tous les niveaux sont réalisés en béton, assurant une meilleure acoustique et une excellente stabilité, un atout non négligeable dans un immeuble à appartements.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le sol de la salle de bain, une mise en conformité électrique ainsi qu’un léger rafraîchissement général, laissant l’opportunité aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs goûts.

Grâce à sa situation stratégique, ce duplex conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur recherchant un bien adapté à la colocation, grâce à sa proximité avec les métros, lignes de bus directes vers Charleroi et les hautes écoles.

Un bien spacieux, offrant énormément de potentiel, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation. À découvrir sans tarder !
Commission agence quote-part acquéreur 5000€ TVAC