Maison à vendre à Soignies — 160 000 €

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AGRANDIR
Réf. 7258117Sous option
160 000 €
7060 Soignies
Avenue de la Wallonie 2
3Chambres
71 m²Surface
—PEB
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Description

🏡 Maison 3 façades avec jardin – 3 chambres – Proche de toutes commodités

Tior Immobilière vous propose cette charmante maison 3 façades de 71 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités : gare, commerces, arrêts de bus et écoles. Un bien parfait pour un premier achat ou un projet familial à personnaliser selon vos envies. Cette habitation est vendue meublée.

La maison se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière et donnant accès à un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Informations techniques et points clés :

  • Chauffage présent : convecteurs au gaz

  • Châssis neufs en PVC

  • Installation électrique non conforme

  • PEB : catégorie E

  • Revenu cadastral : 651 €

Actuellement en location, la maison sera libre à l’acte, offrant une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires.

Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial.

💶 Prix : faire offre à partir de 160.000 €
Sous réserve d'acception des propriétaires

Points forts :

  • Maison 3 façades avec grand jardin

  • 3 chambres

  • Salle de bain à rafraîchir

  • Véranda et grenier à aménager

  • Proche gare, commerces et arrêts de bus

  • Actuellement en location, libre à l’acte

  • Excellent potentiel pour rénovation ou personnalisation

Caractéristiques du bien
71 m²habitables
3chambres
1toilettes
3étages

Le bâtiment

Surface habitable71 m²
Orientationsud-ouest
Largeur de façade6,4 m
Environnementrésidentiel
Orientation de la terrasse 1sud-ouest
Façade avant exposée aunord-est
Année de construction1966
Nombre d'étages3
Surface bâtie60 m²
Châssispvc
Double vitrageCour

Intérieur et confort

Chambres3
Chauffage individuel ou collectifindividuel
Toilettes1
Chambre 113,33 m²
Chambre 26,37 m²
Chambre 310,06 m²
Salle de séjour9,92 m²
Salle à manger12,99 m²
ChauffageChauffage mural
Type de cuisineéquipée
Salles de douche1
Salle de bainbain
CuisineVérandaGrenierCave

Énergie

Consommation spécifique373 kWh/m²/an
Émissions de CO₂70 kg CO₂/m²
Consommation totale45 173 kWh/an
Code unique du certificat PEB20251209004284
Certificat PEB valable jusqu'au09/12/2025
Date du certificat PEB09/12/2035

Fiscalité et revenus

Revenu cadastral indexé651 €
Revenu cadastral505 €
Loué

Raccordements

ÉgoutsÉlectricitéTélévision par câbleGazTéléphoneEau

À proximité

Magasins750 m
Écoles2 000 m
Transports en commun550 m
Centre sportif1 500 m
ÉcolesGare

Urbanisme et situation juridique

Certificat d'électricitéoui, non conforme
Hors zone inondable

Autres informations

Largeur front de rue6,4 m
Type de toiten pente
Type de revêtement de solbrique

Quartier

Documents

Photos

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