House for sale in Soignies — €160,000

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Ref. 7258117Under offer
€160,000
7060 Soignies
Avenue de la Wallonie 2
3Bedrooms
71 m²Area
—EPC
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Description

Description available in French only

🏡 Maison 3 façades avec jardin – 3 chambres – Proche de toutes commodités

Tior Immobilière vous propose cette charmante maison 3 façades de 71 m² habitables, idéalement située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités : gare, commerces, arrêts de bus et écoles. Un bien parfait pour un premier achat ou un projet familial à personnaliser selon vos envies. Cette habitation est vendue meublée.

La maison se compose de 3 chambres, d’une salle de bain, d’une cuisine ouverte sur une véranda baignée de lumière et donnant accès à un grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un grenier et une cave viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Informations techniques et points clés :

  • Chauffage présent : convecteurs au gaz

  • Châssis neufs en PVC

  • Installation électrique non conforme

  • PEB : catégorie E

  • Revenu cadastral : 651 €

Actuellement en location, la maison sera libre à l’acte, offrant une disponibilité immédiate pour ses nouveaux propriétaires.

Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour créer votre futur cocon familial.

💶 Prix : faire offre à partir de 160.000 €
Sous réserve d'acception des propriétaires

Points forts :

  • Maison 3 façades avec grand jardin

  • 3 chambres

  • Salle de bain à rafraîchir

  • Véranda et grenier à aménager

  • Proche gare, commerces et arrêts de bus

  • Actuellement en location, libre à l’acte

  • Excellent potentiel pour rénovation ou personnalisation

Property features
71 m²living area
3bedrooms
1toilets
3floors

The building

Orientationsouth-west
Frontage width6.4 m
Orientation of terrace 1south-west
Front façade facesnorth-east
Year built1966
Floors3
Built area60 m²
Window framesvinyl
Surroundingsresidential area
Double glazingCourtyard

Interior and comfort

Living area71 m²
Toilets1
Individual or collective heatingindividual
Shower rooms1
Room 113,33 m²
Room 26,37 m²
Room 310,06 m²
Living room9,92 m²
Dining room12,99 m²
Kitchen6,43 m²
Heatingwall heating
Kitchenfully fitted
Bathroombath
VerandaKitchenAtticCellar

Energy

EPC certificate code20251209004284
EPC valid until09/12/2025
Specific energy use373 kWh/m²/year
CO₂ emissions70 kg CO₂/m²
E total45 173 kWh/year
EPC date09/12/2035

Tax and income

Indexed cadastral income€651
Cadastral income€505
Occupied

Utilities

Mains sewerElectricityCable televisionGasTelephone lineWater

Nearby

Shops750 m
Schools2 000 m
Public transport550 m
Sports centre1 500 m
Shops nearbySchools nearbyPublic transport nearbySports centre nearbyRailway station nearby

Planning and legal status

Yes/no of electricity certificateyes, not conform
Outside flood zone

Other information

Bedrooms3
Width at the street6.4 m
Roofslooping roof
Floor coveringbrick

Neighbourhood

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Photos

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