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Ref 7686480
365 000€
6040 Charleroi
Rue Auguste Delvaux 57A
Vendu
🛏️
3 ch.
📐
201 m²
Description
Zori Properties vous propose cette maison d’architecte contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d’une excellente orientation.
La propriété dispose d’un jardin arboré et d’une grande terrasse plein sud de plus de 100 m², équipée d’une double marquise et d’un barbecue intégré, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
À l’intérieur, un hall d’entrée avec vestiaire mène à un séjour lumineux d’environ 40 m² avec grandes baies vitrées Reynaers en PVC double vitrage et poêle à pellets.
L’espace de vie est complété par un bar ouvert, une toilette séparée, ainsi qu’une cuisine récente entièrement équipée avec buanderie attenante.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et toilette. Des rangements intégrés sont présents dans toute la maison.
Le bien dispose d’un garage actuellement aménagé en salle de réunion, pouvant être facilement reconverti en garage selon les besoins. ainsi que quatre emplacements de stationnement extérieurs. Le permis prévoit la possibilité d’installer un carport supplémentaire.
Atout rare : présence d’un terrain à bâtir sur la parcelle, offrant un potentiel de développement ou d’investissement.
PEB D (20250627018337). Raccordement à une fosse. Certificat électrique non conforme.
Prix : Sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Informations et visites : 0496 790 140 – time@zori.immo
Caractéristiques du bien
201 m²habitables
3chambres
2toilettes
1étages
DPEB
Le bâtiment
Surface habitable201 m²
Garages1
Orientationouest
Largeur de façade18 m
Environnementboisé
Surface de terrasse 1110 m²
Parking(s) extérieur4
Terrasses1
Type d'environnement 2villa
Façade avant exposée ausud-est
Places de parking1
Année de construction1976
Nombre d'étages1
Surface bâtie201 m²
Châssisaluminium ou pvc
Destinationprivé - habitation
Intérieur et confort
Chambres3
Chauffage individuel ou collectifindividuel
Toilettes2
Chambre 114 m²
Chambre 213 m²
Chambre 312 m²
Cuisine12 m²
Chauffagepellets
Type de cuisineamer. équipée
Salles de douche2
Salle de baindouche
Énergie
PEBD
Consommation spécifique267 kWh/m²/an
Émissions de CO₂9 kg CO₂/m²
Consommation totale53 603 kWh/an
Code unique du certificat PEB20250627018337
Certificat PEB valable jusqu'au27/06/2035
Date du certificat PEB27/06/2025
Fiscalité et revenus
Précompte immobilier1 254 €
Raccordements
À proximité
Urbanisme et situation juridique
Affectation urbanistiquezone destinée à d'autres utilisations
Certificat d'électricitéoui, non conforme
Type d'intimationpas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Autres informations
Largeur front de rue42 m
Type de toittoit plat
Type de revêtement de solpierre naturelle
Visite disponibilitéPlages horaires hebdomadaires
Quartier
Documents
PEB RGPD.pdf
Consulter / téléchargerPermis de Batir RGPD.pdf
Consulter / téléchargerPrecompte Immobilier RGPD.pdf
Consulter / téléchargerPhotos
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