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Ref 7523441
395 000€
6040 Charleroi
Rue Auguste Delvaux 57A
À vendre
🛏️
3 ch.
📐
201 m²
Description
Zori Properties vous propose cette maison d’architecte contemporaine de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, bénéficiant d’une excellente orientation.
La propriété dispose d’un jardin arboré et d’une grande terrasse plein sud de plus de 100 m², équipée d’une double marquise et d’un barbecue intégré, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
À l’intérieur, un hall d’entrée avec vestiaire mène à un séjour lumineux d’environ 40 m² avec grandes baies vitrées Reynaers en PVC double vitrage et poêle à pellets.
L’espace de vie est complété par un bar ouvert, une toilette séparée, ainsi qu’une cuisine récente entièrement équipée avec buanderie attenante.
La partie nuit se compose de trois chambres, d’un bureau et d’une salle de bain rénovée avec douche à l’italienne et toilette. Des rangements intégrés sont présents dans toute la maison.
Le bien dispose d’un garage actuellement aménagé en salle de réunion, pouvant être facilement reconverti en garage selon les besoins. ainsi que quatre emplacements de stationnement extérieurs. Le permis prévoit la possibilité d’installer un carport supplémentaire.
Atout rare : présence d’un terrain à bâtir sur la parcelle, offrant un potentiel de développement ou d’investissement.
PEB D (20250627018337). CE non conforme.
Prix : faire offre à partir de 395.000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires.
Informations et visites : 0496 790 140 – time@zori.immo
Caractéristiques du bien
Information générale
Année de construction
1976
Nombre d'étages
1
Accès handicapés
oui
Surface bâtie
201 m²
Buanderie
1
Nombre de sdd
2
Profession libérale poss.
1
Précompte immobilier
1254
Double vitrage
oui
Sous régime tva
0
Servitude
0
Jugement en cours
0
Égouts
oui
Électricité
oui
Châssis
aluminium ou pvc
Permis de bâtir
oui
Permis de lotir
non
Attestation du sol
oui
Loué
non
Destination bâtiment
privé - habitation
Type de revêtement de sol
pierre naturelle
Habité
oui
Sdb
douche
Affectation urbanistique
zone destinée à d'autres utilisations
Câbles téléphoniques
1
Eau
oui
Magasins
1 m
Ecoles
1 m
Transports en commun
1 m
Centre sportif
1 m
Certificat d'électricité
oui, non conforme
Autoroute
1 m
Intimation en justice
0
X de coordonnées xy
50.4476987
Y de coordonnées xy
4.4414858
E total
53603
Visite disponibilité
Plages horaires hebdomadaires
Intérieur
Nombre de chambre(s)
3
Surface habitable
201 m²
Chauffage (ind/coll)
individuel
Nbre de toilette(s)
2
Bureau
oui
Chambre 1
14
Chambre 2
13
Chambre 3
12
Ascenseur
non
Cuisine
12
Chauffage
pellets
Type de cuisine
amer. équipée
Extérieur
Nombre de garage
oui
Parking intérieur
non
Parking extérieur
oui
Orientation du bâtiment
ouest
Largeur front de rue
42
Piscine
non
Largeur de façade
18
Type d'environnement
boisé
Surface de terrasse 1
110 m²
Parking(s) intérieur
non
Parking(s) extérieur
4
Type de toit
toit plat
Nbre de terrasse(s)
oui
Type d'environnement 2
villa
Exposition de la façade avant
sud-est
Risque d'inondation
pas situé en zone inondable
Énergie
PEB
D
Label peb
D
Peb e-spec (kwh/m²/an)
267 m²
Emission co2
9 kg CO₂/m²
Peb code unique
20250627018337
Peb valide jusqu'au
06/27/2035 00:00
Date du peb
06/27/2025 00:00
Quartier
Documents
PEB RGPD.pdf
Consulter / téléchargerPermis de Batir RGPD.pdf
Consulter / téléchargerPrecompte Immobilier RGPD.pdf
Consulter / téléchargerPhotos
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